Image 3 raisons de passer par un gestionnaire pour un bien immobilier

3 raisons de passer par un gestionnaire pour un bien immobilier


3 raisons de passer par un gestionnaire pour un bien immobilier

Lorsque vous vous lancez dans un investissement immobilier, vous hésiterez surement sur la manière d'optimiser votre patrimoine. Afin de vous aider à prendre la décision appropriée, voici 3 raisons de ne pas gérer par vous-même votre bien et de le déléguer à un gestionnaire.

C'est un professionnel qualifié

Un gestionnaire de bien immobilier est un professionnel. Faire appel à son service, c'est engager une personne qui maîtrise le domaine de l'immobilier. Il doit obligatoirement être titulaire d'une carte professionnelle pour exercer. Afin d'en bénéficier, il doit suivre une formation spécifique sur l'immobilier, comme le BTS professions immobilières qui dure 2 ans. Cependant, plusieurs professionnels dans le métier n'en restent pas là et décident de compléter leur formation.

Vous pourrez alors devenir un gestionnaire de biens en possédant une licence professionnelle avec pour spécialité le management et le droit des affaires immobilier. Si vous souhaitez obtenir un master, vous pouvez aller jusqu'à étudier 4 à 5 ans pour décrocher un master en droit immobilier. Les plus motivés pourront aller jusqu'à un bac+. Bref, toutes ces formations visent à modeler un gestionnaire de biens compétent.

Il optimise la valeur de vos propriétés

Acquérir un bien immobilier est une transaction très complexe. Il demande beaucoup de temps et d'expériences. Rien qu'à la recherche d'un locataire, vous devez faire visiter votre maison. Ensuite, vous devez réaliser une enquête pour vérifier sa solvabilité, pour enfin, faire le tri. Ces étapes peuvent prendre un moment. Alors qu'avec l'aide d'un gestionnaire vous êtes assurés de trouver un locataire sérieux sans que vous ayez à doubler d'effort pour le trouver. C'est le gestionnaire qui se chargera de toutes les enquêtes et des récoltes d'informations nécessaires.

Un gestionnaire se charge aussi de tout ce qui contribuera à administrer vos locations. Il établit vos outils de suivi de paiement, des factures, des quittances et de leurs envois à vos locataires. Il s'occupe également de vous faire un rapport détaillé de vos comptes, avec les charges d'entretien. En effet, avec un gestionnaire, vous n'aurez plus à vous soucier des plaintes de vos locataires car aux moindres soucis, c'est votre délégué qui se déplacera. Vos biens ont ainsi la garanti d'être mieux entretenus, surtout si vous possédez plusieurs résidences ou un parc étudiant. Avec des gestionnaires, comme ceux du Groupe Cardinal créé par Jean-Christophe Larose, vos logements pour étudiant seront optimisés au maximum, avec une bonne visibilité offerte par le site de la société.

Il se charge de toutes vos démarches administratives

Un gestionnaire de biens immobiliers vous facilite la vie. Il est là pour exécuter toutes les démarches administratives liées à votre bien mis en location, à commencer par la rédaction du bail. Sera noté sur le document : les renseignements sur le locataire, la durée du bail et le prix de la location. Et en annexe, vous parcourrez l'état des lieux avec quelques preuves en images. Très important, exigez une clause précisant la rupture du contrat en cas d'impayé et une autre, pour la remise en état de la maison avant leur départ.

Le gestionnaire peut également vous préserver en souscrivant à une assurance dans le cas d'un loyer impayé. Souscrire à ce type de contrat vous assure une constance sur les revenus que vous percevez. Les fiscalités et les impôts annuels seront également à sa charge. Ainsi, vous n'aurez pas à vous embrouiller dans les calculs. Toutes ces fonctions peuvent être tenues par un gestionnaire du Groupe Cardinal, spécialisé dans la résidence de service pour étudiant.